ツインコート宝塚壱番館

  • 兵庫県宝塚市口谷西一丁目

  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

73.7
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
2,480万円
31.5万円/㎡
相場
3,108万円
39.4万円/㎡
2,314
2,843
3,372
3,901
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,372万円
36.1万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ツインコート宝塚壱番館
2,480万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 78.79㎡ / 4LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/272,480万円31.5万円4階 78.79㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
ツインコート宝塚壱番館
宝塚市口谷西一丁目
山本駅11分 2,480万円31.5万円78.79㎡4LDK4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2026/04/20コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,740万円24.6万円70.8㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/10/18ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅33分 1,880万円28.5万円66㎡3LDK4階 / 6階建 西1994年69戸RC
2024/11/26サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円38.9万円76.56㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2024/12/28サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,880万円38.3万円75.24㎡3LDK3階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2026/02/06サンフォレスト宝塚
宝塚市御殿山三丁目
宝塚駅9分 2,850万円35.8万円79.53㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年10戸RC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2026/03/10ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 2,680万円34.5万円77.66㎡3LDK4階 / 8階建 北東1997年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、宝塚市では73.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は宝塚市の平均と比較して11%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
宝塚市
35.4万円/㎡
前年比+73.7%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ツインコート宝塚壱番館
所在地兵庫県宝塚市口谷西一丁目
交通阪急宝塚本線山本駅徒歩11分
築年月1996年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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